Чем известен Роман Викторович Василенко

 

Бизнесмен Роман Викторович Василенко является человеком, общественным деятелем, которого хорошо знает все современное российское общество. И так как Роман Василенко является создателем множества различных проектов (под его руководством находится жилищный кооператив «Best Way», международный бизнес академии IBA и компания под названием «Life is Good Ltd»), лектором, бизнес-тренером, то его мотивирующие выступления неизменным образом могут привлекать огромную аудиторию слушателей. Таким образом, Роман Викторович уже на протяжении многочисленного времени занимается на профессиональном уровне финансовым консалтингом, изучает маркетинговые методики и анализирует бизнес-решения. Он смог найти эффективный способ сделать жилье доступным каждому — посредством создания жилищного кооператива.

 

Весь его бизнес, по своей сути, является максимально полезным для общества и осуществляет свою работу на будущее России, так как, по своей сути, Роман Викторович занимается сохранением и развитием человеческого капитала, даруя людям уверенность в завтрашнем дне и оказывает им помощь в реализации их собственных мечт. Осуществлять свою работу во имя достижения благородной цели является интересным для Романа. Он очень много разъезжает по России, общается с людьми самого разнообразного возраста, профессий, менталитета, вероисповеданий. И это для него является бесценным опытом, что помогает вдобавок и функционировать, и развиваться его бизнес-процессам.

 

 

 

Как бы то ни было, но международная бизнес академия IBA находится в сотрудничестве с популярными бизнес-мыслителями и практиками планеты, а именно Бобом Дойлом, Андреасом Винсом, Дагом Видом, Алланом Пизом, Роном Дженсоном. У каждого из них имеются свои VIP-ученики, которые являются крайне успешными людьми, имена которых находятся у всех на слуху. Также стоит уделить внимание и жилищному кооперативу под названием «Best Way», что признается российским инновационным ответом на решение жилищных проблем. Он смог соединить в себе проверенный временем инструмент получения недвижимости, конкретно жилищную кооперацию и сетевой маркетинг.

 

 

Роман Василенко: биография российского предпринимателя

 

Многие предприниматели начали свою деятельность самостоятельно, и к определенному возрасту уже достигли серьезных успехов. Именно такие люди вызывают уважение у всех окружающий. Как раз к таким и относится Роман Василенко.

 

Биография известной личности

 

Роман Василенко – известный российский предприниматель, который за все время своей деятельности успел возглавить компанию Life is Good Ltd и жилищный комплекс ЖК Бест Вей.

 

Родился будущий бизнесмен в 1969 году в семье военнослужащих. Из-за работы родителей, семья постоянно меняла место проживания. Семейная деятельность повлияла на дальнейшее обучение парня, поэтому он тоже получил военное образование. После окончания училища, Роман работает в ВМФ и уходит в 1998 году в звании майора.

 

Парень всегда мечтал быть успешным и приносить пользу людям, поэтому помимо военного образования, он также занимался и финансовым консалтингом. Именно это желание и двигало его постоянно к дальнейшему развитию. Благодаря своему стремлению к лучшему, Роман посвятил свою жизнь финансам и постоянно развивался в этом направлении, обучаясь на курсах MBA в разных европейских странах.

 

В направлении финансового консалтинга парень часто терпел крах, однако упорная работа над собой и огромная мотивация позволили ему достичь нереальных высот в этом направлении.

 

Карьера бизнесмена у парня началась в 2013 году, когда они вместе с напарником организовали свою первую компанию. Благодаря репутации Романа, многие коллеги пришли работать к нему. Несмотря на головокружительный старт, мужчину ждал крах, ведь компаньон переписал весь бизнес на себя, тем самым оставив Романа ни с чем.

 

Однако, несмотря на все удары судьбы, мужчина продолжил добиваться новых вершин. И благодаря этому, в 2014 году Роман запускает новый бизнес, для решения жилищных вопросов. Именно эта предпринимательская деятельность сделала его популярным.

 

Роман Василенко – это живой пример того, что даже при неудачах не стоит опускать руки. 

 

 

Роман Викторович Василенко: лицо компании Best Way

 

Роман Викторович Василенко относится к категории бизнесменов, которые всеми силами пытаются улучшить благосостояние населения страны. Все его компании приносят акционерам невероятный доход. Родился роман викторович василенко в Санкт-Петербурге 5 апреля 1969 года.

 

Интересные факты из биографии

Помимо разработки финансовых компаний, также Роман Викторович является доктором экономических наук, бизнес-тренером и писателем. Его работы пользуются невероятной популярностью по всему миру. В современных реалиях найти еще одного такого человека, заинтересованного в своем деле, будет очень сложно. Финансы привлекали Романа с самого детства.

 

Так как Василенко родился в семье военных, то его детство прошло в постоянных сменах места жительства. В 1990 году он с успехом заканчивает финансовое училище в Ярославле, после которого обучается в военном учреждении и даже получает звание офицера.

 

После учебы его берут на службу в ВМФ, где он проработал до 1998 года.

В периоды военной службы начиная с 1996 года по 2012 год активно занимается экономическим образованием и изучает курсы МВА по всему миру.

В 2014 году основывает свою экономическую компанию «Life is Good Ltd.».

В этом же году вступает в правление ЖК «Бест Вей».

Также в этот период был основан образовательный финансовый центр «IBA».

На самом деле впечатляет его окружение, которое состоит не только из отечественных бизнесменов, таких как Александр Друзь, но и иностранных историков, писателей и режиссеров. Роман Викторович постоянно расширяет свой перечень знакомых, что позволяет ему добиваться невероятных успехов. Также Роман Василенко занимается инвестициями в социальные проекты.

 

Достижения

Для рекламной компании Best Way нее просто так привлекли Романа Василенко. Все связано с тем, что он был военным и мог рекламироваться в ней. Это привело к ошеломительному успеху компании, которая приносит доходы акционерам и по сей день. Пиар-компания продолжается до сих пор и Роман Викторович является основным ее лицом. Среди достижений можно выделить различные награды как одного из лучших финансистов различных компаниях, но при этом все награды корпоративные. На самом деле Роман Викторович Василенко личность которая вызывает приятные эмоции, так как он старается создать лучшие условия для жизни своего народа.

 

 

У Романа Василенко доброе имя

Предприниматель работает честно и добросовестно

 

Роман Василенко, знаменитый российский социальный предприниматель, общественный деятель, деятель культуры, с 2021 года подвергался преследованиям со стороны правоохранительных органов и политических структур, в связи с чем был вынужден уехать из России.

 

Его доброе имя, незапятнанная репутация, завоеванная за долгие годы карьеры в социальном предпринимательстве, стали основанием для правоохранительных органов, чтобы разобраться с наветами конкурентов и отвергнуть все претензии.

 

Кто такой Василенко

Роман Василенко родился в семье военнослужащих (отец и мать – офицеры морской авиации). Детство и школьные годы прошли в военных гарнизонах.

 

Получил военно-финансовое образование – окончил Ярославское высшее военное финансовое училище, по окончании военного вуза служил офицером в Военно-морском флоте России, воинское звание – капитан III ранга. Имеет также гражданское юридическое образование.

 

Уволился в запас в 1998 году с должности начальника финансовой службы одной из воинских частей Ленинградской (Кронштадтской) военно-морской базы Балтийского флота.

 

После увольнения в запас работал в компаниях в сфере недвижимости и финансов, в том числе ценных бумаг, занимал должности от финансового консультанта до директора.

 

В 2009 году основал Международную Бизнес Академию (МБА) в Санкт-Петербурге (государственная образовательная лицензия 1901 от 25.05.2016).

 

В 2014 году учредил маркетинговую компанию «Лайф-из-Гуд» и жилищный, позднее потребительской кооператив «Бест Вей». До февраля 2021 года был председателем правления кооператива, с февраля 2021 по февраль 2022 года – председателем совета кооператива, сейчас – рядовой пайщик. Доктор экономики.

 

Награжден многочисленными государственными и общественными наградами, эти награды имеют и проекты Романа Василенко.

 

Женат, отец четверых детей.

 

Бизнес-тренер

 

Роман Василенко – знаменитый на всем постсоветском пространстве бизнес-тренер. Он – создатель Международной Бизнес Академии (МБА), имеющей государственную образовательную лицензию, знаменитой своими курсами на всю Россию, которые читали и выдающиеся мировые бизнес-тренеры: Алан Пиз, Андреас Винс и другие.

 

Василенко читал лекции на крупнейших площадках страны – в том числе в концертном зале «Россия» (7 тыс. человек), МСА «Лужники» (почти 9 тыс. человек), «Олимпийском» (20 тыс. человек) и на «Газпром Арене» (30 тыс. человек), на многотысячную аудиторию. Его гонорары за лекционные курсы и отдельные лекции составляли сотни миллионов рублей.

 

Коуч

Василенко занимался и занимается бизнес-коучингом, индивидуальным бизнес-консультированием. Он один из самых популярных коучей в России и СНГ. Его ИП приносило 150 млн в год, или 2–2,5 млн евро, с которых платились налоги.

 

Создатель жилищной программы социальной направленности

Роман Василенко – автор и создатель крупнейшей в России, Казахстане и Киргизии кооперативной жилищной программы, прежде всего представленной российским кооперативом «Бест Вей». У кооператива «Бест Вей» 20 тыс. пайщиков по всей России, им приобретено 2635 объектов недвижимости для пайщиков. Только финансовый капитал кооператива – более 4 млрд рублей. Это крупнейшая социальная жилищная программа в мире!

 

Профессионал на рынке ценных бумаг

Василенко учился финансовым сделкам как в России, так и за рубежом. У него есть опыт проведения миллиардных сделок – с которых уплачены все необходимые налоги.

 

Законопослушный налогоплательщик

Все свои сделки Василенко проводит официально, со всех своих доходов всегда платит налоги.

 

Эксперт по менеджменту

Роман Василенко – человек признанный в мире международного бизнеса. Много ли людей могут похвастаться, что сотрудничали с Дональдом Трампом, выступали вместе на одной сцене с Арнольдом Шварценеггером, Тони Робинсом, Ричардом Бренсоном, Алланом Пизом, Андреасом Винсом, Мохаммедом Али?

 

Человек, обладающий высоким уровнем компетенций

Уровень образования, уровень компетенций Романа Василенко очень высок. В 2014 году в Санкт-Петербургском государственном экономическом университете защитил диссертацию на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Тема диссертации – «Стратегия и механизмы развития рынков доступного жилья в регионах России».

 

В 2015 году в Европейском университете в Ганновере защитил диссертацию «Методология, методы, закономерности и законы дорожного строительства в регионе (на примере Ленинградской области)» и получил степень доктора экономики.

 

Получил также степень магистра юриспруденции.

 

Имеет огромный багаж знаний работы на финансовом рынке, полученный благодаря обучению в ведущих западных вузах и большому практическому опыту на финансовом рынке. Этот опыт позволяет много зарабатывать.

 

Бизнес-писатель

Роман Василенко – знаменитый в русскоязычном пространстве бизнес-писатель, он автор бестселлера «Охотник за успехом: как достичь своей цели», сейчас в работе находится еще одна книга. У фильма, вышедшего в качестве дополнения к книге, на разных площадках 27 млн просмотров.

 

«Охотник за успехом» продается во всех книжных магазинах и маркетплейсах России, тираж несколько раз допечатывался и составит несколько сотен тысяч экземпляров – это рекорд для постсоветской России. Книга принесла автору несколько сотен миллионов гонорара.

 

Василенко создан фильм «17 тайных законов успеха», который на всех площадках посмотрели несколько миллионов человек. Готовится книга на его основе, которая наверняка станет бестселлером.

 

Блогер

Блоги Романа Василенко в социальных сетях, посвященные актуальным проблемам достижения финансового и жизненного успеха, имеют многомиллионную аудиторию.

 

Киноартист

Роман Василенко снялся в популярнейшем кинофильме «Женщины против мужчин: Крымские каникулы» – у него роль второго плана, при этом заметная. Фильм принес значительные гонорары всем актерам.

 

Поэт и музыкант

Роман Василенко – автор музыки и слов знаменитого хита суперзвезды российской эстрады Григория Лепса «Лайф-из-Гуд». Он основной артист клипа, снятого на эту песню.

 

Как автор хита, по-прежнему популярного, он получает огромные авторские отчисления каждый месяц.

 

Благотворитель

Роман Василенко с 2016 года оказывает адресную помощь детям с тяжелой неврологической патологией. Финансирует локальные исследования в области разработки высокотехнологичных методик компенсации ключевых дефицитов в детской неврологии и психиатрии.

 

Участвует в безвозмездном финансовом консультировании клинического центра «Доктрина», расположенного в Санкт-Петербурге, способствует локализации новейших технологий в РФ, их усовершенствованию и модификации.

 

С 2016 года осуществляет пожертвования и адресную помощь Валаамскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю.

 

С 2013 года ежегодно проводил культурно-патриотическое мероприятие «Офицерский бал» при участии Героев Советского Союза и России, делегаций от городов-героев и представителей власти. Офицерский бал проводится в честь Дня Победы в Великой Отечественной войне с целью отдать дань уважения Героям Советского Союза и России, воспитать любовь к Родине и привить высокие моральные ценности молодому поколению, поддержать высокий патриотический дух граждан нашей страны.

 

С 2017 года принимал участие в организации бизнес-форума «Синергия», а также фестиваля народной песни «Добровидение».

 

В 2020 году финансировал восстановление обелиска Славы Бессмертным Героям в Керчи.

 

Все претензии сняты

У Романа Василенко длительная и чрезвычайно успешная российская и международная карьера. На протяжении этой карьеры он приобрел многочисленных конкурентов и завистников, которые смогли использовать связи и коррупцию в некоторых российских правоохранительных органах для инициирования уголовного разбирательства и политического преследования, из-за которых он был вынужден уехать из России. Правоохранительные органы на Западе с самого начала оценивали его ситуацию как политически мотивированные преследования.

 

Теперь и российские правоохранительные органы изменили свою позицию. На это повлияли большая социальная значимость проектов, которыми занимался Василенко, и его высочайшая порядочность. Следствием подтверждено, что Роман Василенко – честный, порядочный человек и законопослушный предприниматель.

 

Василенко имеет официальные и законные источники дохода, каждый из которых принес миллионы, а все вместе сделали его обладателем миллиардного состояния. Деньги Василенко заработаны абсолютно честно, и теперь не будет никаких препятствий, чтобы он продолжал работать на пользу общества.

 

 

Роман Василенко – за чистоту, законность, защиту интересов простых людей

 

Правоохранительные органы обвиняют Романа Василенко в организации мошенничества – однако пайщики кооператива рассказали нам, что кооператив «Бест Вей», идеи Василенко, лежащие в основе создания кооператива, состояли в том, чтобы создать чистый, белый, абсолютно законный, финансово стабильный и ликвидный проект, при этом не пользующийся государственными и кредитными деньгами. Создать такой проект удалось – о чем свидетельствуют 11 лет работы кооператива и то, что в последние три с половиной года атак на кооператив, его привлечения гражданским ответчиком в уголовное дело, «Бест Вей» выстоял.   

 

 Рассказывает пайщица кооператива «Бест Вей» из Набережных Челнов, активист «Бест Вей» и до недавнего времени член ревизионной комиссии кооператива:

 

«Кооператив «Бест Вей» создал Роман Василенко – он основатель кооператива, до марта 2021 года был председателем правления, потом до марта 2022 года был председателем совета кооператива, а с весны 2022 года остается рядовым пайщиком. Кооператив работает уже 11 лет, и последние три с половиной года работает с серьезными ограничениями, так как объявлен правоохранительными органами гражданским ответчиком по уголовному делу, связанному с финансовой компанией, к которой ни кооператив, ни Василенко не имеют отношения.

 

Почти четыре года кооператив успешно доказывает свою устойчивость. Банки при любом кризисе, подобном устроенному нашему кооперативу правоохранительными органами, разоряются моментально. Наш кооператив – работает.

 

Он финансово устойчив: он не оставил людей на улице без квартир, которые они приобрели под 0% с минимальной переплатой, он, несмотря на арест счетов и препоны при совершении платежей, рассчитывается с теми, кто принял решение выйти из кооператива. Кооператив ликвиден, почти 4 млрд рублей его средств – на счетах в российских банках. Финансовые поступления сбалансированы, никаких признаков пирамиды!

 

Кооперативная структура, которую создал Василенко, показала свою устойчивость и гениальность. Аналогов ей нет. 

 

Роман Викторович – человек очень ответственный, всегда держит слово. Именно проявив ответственность, он ушел с поста председателя совета кооператива, когда в отношении него лично началось уголовное преследование в России. Кооператив, который он создал, работает честно и по закону. Большинство пайщиков кооператива хотят, чтобы «Бест Вей» продолжил свою деятельность, они – сторонники идеи развития и процветания кооператива.

 

Они понимают значение и, без преувеличения, гениальность этого проекта. Такого продукта на рынке больше нет!

 

Сейчас нас обвиняют в том, что кооператив незаконен – но он всегда работал строго по Закону о потребительской кооперации. Заявления о его незаконности подводят налоговую инспекцию, которая контролировала кооператив, и Социальный фонд, который все эти годы выделял средства пайщикам кооператива. А если суд подтвердит, что он работал законно, значит, есть кто-то, кто инициировал эту атаку, поломал множество судеб. Этому кому-то придется ответить!

 

У десятков людей застряли средства на арестованных счетах, а недвижимость за это время сильно подорожала, застрял материнский капитал. Тысячи инвалидов потеряли возможность приобрести доступное жилье – а ведь они даже социальную ипотеку под 6% годовых не тянут! Многие пайщики тяжело пострадали ото всей этой ситуации, не один и не двое ушли из жизни.

 

Потому что альтернатив ипотеке не осталось – это нарушает конституционное право граждан на свободу выбора: остался фактически единственный способ приобретения жилья, ему нет альтернативы.

 

Кооператив с точки зрения права ЮНЕСКО – это реализация права на дружбу. В Европе кооперативная форма активно развивается: кооперативные заводы, кооперативные фабрики, кооперативные банки…

 

Кооперация дает возможность решать экономические задачи граждан, не прибегая к привлечению бюджетных или кредитных средств. За кооперацией – будущее. Роман Викторович предвидел это будущее и создал социальную инновацию, кооператив будущего, который, уверена, рано или поздно восстановится и вновь расцветет!»  

 

«Роман Василенко – долларовый миллионер, он зарабатывает на инвестициях и консалтинге, – отмечает другой пайщик, – ему нет нужды использовать активы кооперативных проектов в своих нуждах. А вот у тех, кто ему противостоит, такие мотивы есть».

 

В Казахстане, Кыргызстане, Армении, целом ряде стран Европы проекты, построенные по модели «Бест Вей», развиваются и процветают. В Европе подход к кооперации от Романа Василенко принимают с аплодисментами, как и огромное количество идей наших предпринимателей, которые подверглись гонениям в РФ.

 

Эксперты отмечают, что предпринимателям зачастую не дают развивать социально значимые проекты в России, но эти же идеи с радостью принимают и поддерживают за границей. Наши изгнанные предприниматели теперь вынужденно работают на пользу экономики других стран, так как в нашей стране они, к сожалению, столкнулись с попытками уничтожить их проекты.

 

Эксперты считают, что преследования Романа Василенко и его детища в России носят политический характер: народное предприятие, пользующееся массовой общественной поддержкой, претит банкирам-монополистам и коррумпированным силовикам. Василенко вынудили не возвращаться в Россию после проходившего за рубежом лечения от ковида членов его семьи, потом возбудили против него уголовное дело.

 

Однако справедливость постепенно торжествует – и в Европе, где с Василенко сняты все обвинения как политически мотивированные, и в России, где суд постепенно приходит к выводу, что Романа Василенко оговорили.

 

Василенко занимался и продолжает заниматься честным, чистым, благородным социально ориентированным предпринимательством, работает в интересах простых людей. А честность и правда всегда побеждают! 

 

Роман Василенко: мы защищаем право граждан приобретать недвижимость доступным способом

 

Социальный предприниматель из Санкт-Петербурга, военно-морской офицер запаса Роман Василенко создал кооператив «Бест Вей» в 2014 году. На восьмом году работы – в 2021 году, кооператив столкнулся с давлением органов власти, прежде всего Центрального банка. О возможной подоплеке происходящего и о шагах, которые предпринимает кооператив, г-н Василенко рассказал в интервью «МК».

 

- Роман Викторович, как так получилось, что на восьмом году работы кооператива к нему возникли претензии со стороны Центрального банка РФ?

 

- У нас у самих нет ответа на этот вопрос – это загадка. Что такого случилось в конце 2021 года, что деятельность кооператива вызвала нарекания? Мы работали в 2021 году ровно также, как работали в предыдущие семь лет. В 2019 году Банк России в ответ на запрос одной из экспертных организаций прислал письмо о том, что «Бест Вей» не входит в поднадзорную ему сферу и у него к кооперативу нет вопросов.

 

А 17 ноября 2021 года ЦБ вдруг внес кооператив в Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. Этому не предшествовали ни проверка кооператива, ни затребование документов – ничего. Не обнародовано какого-то свода правил ЦБ для невключения в этот список – мол, если вы не будете эти правила соблюдать, мы вас включим в список.

 

- Но на сайте ЦБ опубликован перечень признаков так называемой финансовой пирамиды.

 

- Да, и ни один из пунктов этого перечня не соответствует нашей деятельности: мы не предлагаем пайщикам сверхдоходность, наши вновь пришедшие пайщики не обеспечивают доходность тех пайщиков, кто пришел до них и т.д.

 

- ЦБ, наверное, хотел подчеркнуть, что кооператив аффилирован с вашим холдингом «Лайф-из-Гуд»?

 

- Возможно, но кооператив с холдингом не аффилирован. «Лайф-из-Гуд» -- многопрофильный холдинг, занимающийся прежде всего бизнес-образованием, ивентами, книгами, учебными фильмами и т.д. Это совсем другое направление. Кооператив не является частью каких-либо холдингов или групп компаний. Он абсолютно самостоятелен.

 

Как таковой деятельностью кооператива руководит правление, в которое я не вхожу. Я председатель Совета кооператива – коллективного органа, занимающегося защитой прав и интересов пайщиков, подотчетному общему собранию пайщиков.

 

Совет определяет идеологию развития кооператива, правление – руководит текущей деятельностью. Ревизионная комиссия из числа самих пайщиков контролирует соблюдение устава, финансовую и хозяйственную деятельность. Кроме того, периодически правление привлекает крупные аудиторские компании для проверки его деятельности внешними профессиональными финансистами.

 

Кооператив – некоммерческая организация: добровольное объединение граждан и юридических лиц, созданная для удовлетворения коллективным способом потребностей каждого её участника, по сути, это касса взаимопомощи, где люди объединившись помогают друг другу. Это хорошо видно, например, в сложившейся ситуации, когда десятки пайщиков защищают кооператив по своей собственной инициативе.

 

Более 30 тыс. пайщиков, членов их семей, сочувствующих подписали две путиции в защиту кооператива, размещенные на change.org.

 

Я задумывал «Бест Вей» в 2014 году как классический кооператив, добровольное объединение граждан и юридических лиц, созданное на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов в целях удовлетворения потребностей его членов в покупке желаемых объектов -- будь то недвижимость или автомобиль, и предоставляющее средства в рассрочку, а не в кредит. Ведь суть кооператива – взаимопомощь между пайщиками, последовательная помощь каждому пайщику со стороны всех остальных пайщиков.

 

В нашем кооперативе пайщик вносит часть суммы за заявленный самим пайщиком объект, остальную часть предоставляет в рассрочку паевой фонд кооператива, который пополняется всеми пайщиками. Такая схема работы основана и на российском дореволюционном, и на советском, и на международном опыте.  

 

Разумеется, некоммерческий подход обусловливает сравнительно мягкие финансовые условия. Хотя у кооперативов есть свои особенности – например, для приобретения желаемого объекта нужно отстоять в очереди.

 

У кооператива сейчас более 19 тыс. пайщиков, он приобрел для пайщиков более 2500 объектов. в 2021 году мы приобретали для пайщиков в среднем по две-три квартиры в день включая выходные и праздничные дни. Почти 250 объектов уже перешли в собственность пайщиков.

 

- И тут происходит включение в список ЦБ…

 

- Центробанк кратко называет его предупредительный список: само по себе включение в этот список носит информационный характер.

 

Но последствия не заставили себя ждать: вдруг в середине декабря происходит блокировка Роскомнадзором нескольких страниц официального сайта и сайта целиком. Центральный банк сам сообщил в СМИ, что обратился в Генеральную прокуратуру с предложением заблокировать наш официальный сайт как инструмент привлечения новых пайщиков, а Генпрокуратура дала соответствующее предписание Роскомнадзору.

 

Причем, как я сказал, был заблокирован весь сайт целиком, а не отдельные страницы, на которых рассказывалось об условиях вступления в кооператив – заблокированы были, например, личные кабинеты пайщиков, в которых фиксируется движение очереди и происходят расчеты с кооперативом, что не может не сказаться на интересах как кооператива, так и отдельных его пайщиков.

 

В кооперативе, как я сказал, более 19 тыс. пайщиков со всей России, если считать с членами семей, «санкции» коснулись более 75 тыс. граждан России. В интересах ли граждан России «санкции» – вопрос, по-моему, риторический.

 

Мы обратились в суд: в начале февраля состоятся сразу два инициированных нами разбирательства в Арбитражном суде города Москвы – по месту нахождения ЦБ.

 

Отдельно подчеркну: у нас нет никакого самомнения, что мы знаем законы лучше государственных органов. Если есть нормативные акты, методики официально изданные – мы их неукоснительно соблюдаем: наш кооператив уделяет огромное внимание юридическим аспектам деятельности.

 

Но в данном случае речь идет о том, что нас обвиняют в нарушении неких правил – причем эти обвинения приводят к явным негативным последствиям.

 

И никаких объяснений своих действий ЦБ не предоставляет. Я видел в СМИ комментарии некоторых чиновников: описание ими нашей деятельности даже отдаленно не напоминает ни положения устава кооператива, ни практику нашей работы.

 

- А что за история с уголовным делом по признакам «финансовой пирамиды»?

 

- Знаю не больше вашего. Есть только пресс-релиз о том, что дело расследуется по настоянию Генеральной прокуратуры. Мы не знаем ни кем оно возбуждено, ни по каким обстоятельствам: что инкриминируется, что изучается следствием?

 

То есть не знаем ничего вообще – при этом объявлено, что дело существует и оно расследуется.      

 

За вторую половину ноября и декабрь 2021 года у нас сократился приток новых пайщиков. Но при этом увеличилось число пайщиков, полностью погасивших свой пай и переоформивших недвижимость из собственности кооператива в свою собственность – это происходит на основании выдаваемой правлением справки о полной выплате пая.

 

- Если пайщики начнут отказываться от участия в кооперативе, чем это чревато?

 

- Ничем. Мы готовы вернуть каждому пайщику паевые средства в любой момент – это закреплено в уставе кооператива.  

 

Гарантией для возврата пайщику, которому уже приобретена недвижимость, служит ликвидный объект недвижимости. В случае выхода данного пайщика он может быть либо предложен другому пайщику, либо реализован на открытом рынке, а средства от его продажи пополнят паевой фонд кооператива. Именно поэтому кооператив приобретает объекты недвижимости для пайщиков на вторичном рынке и в обязательном порядке проводит юридическую проверку и независимую оценку.

 

Таким образом, финансовая модель кооператива чрезвычайно надежна, безопасна как для пайщика, так и для кооператива.

 

- С чем, на ваш взгляд, связаны действия ЦБ против кооператива?

 

- Моя гипотеза состоит в том, что профильный департамент ЦБ блокирует деятельность крупных организаций, не подлежащих лицензированию Банка России – чтобы стимулировать другие организации выбирать формы работы, подлежащие лицензированию, чтобы другие потребительские кооперативы пересмотрели организационно-правовую форму своей работы.

 

Но проблема в том, что действиями ЦБ поставлена под сомнение достаточность Закона о потребительской кооперации для функционирования потребительских кооперативов в правовом поле, поставлены под сомнение сотни зарегистрированных в установленном порядке уставов потребительских кооперативов. И право граждан самим выбирать, каким способом приобретать недвижимость. С этими действиями мы намерены бороться.

 

 

Роман Викторович Василенко: краткая биография

 

Известная личность Роман Викторович Василенко родился 5 апреля 69-го года в Ленинграде. За свои годы деятельности он стал известен как общественный деятель, меценат, филантроп и один из самых успешных бизнесменов в России. Роману удалось получить степень Доктора наук, стать тренером по бизнесу, практиком и создать, поднять бизнес. Известный деятель даже написал книгу, которая стала настоящим бестселлером.

 

Детство

Появился на свет Василенко в городе Ленинград в семье военных, однако, расти ему пришлось в разных городах, ведь они постоянно были в разъездах и не задерживалась долго в одном городе.

 

Образование

В 1990 г. Роман Викторович смог получить звание офицера закончив Высшее военное финансовое училище в Ярославле.

Сразу после этого он пошел на службу в военно-морской флот, где пробыл 8 лет.

Далее известная личность решила посвятить жизнь своему образованию, поэтому Роман закончил множество курсов НВА, все они проводились в Швейцарии, Венгрии, на Кипре, в США, Австрии. После полученных знаний, успешному сегодня бизнесмену пришла идея сделать что-то свежее и новое, так появилась «Life Is Good».

В 2014 году Василенко назначили председателем кооператива Best Way.

Сегодня его также знают как основателя бизнес академии IBA, которая известна по всему миру.

 

Сертификаты

Василенко является официальным партнером клуба Non-Trivial club. Также является партнером частного учреждения «Международная бизнес академия». Партнерами и друзьями Василенко являются: Аллан Пиз, Боб Дойл, Даг Вид, Андреас Винс и другие известные личности.

 

Как Роману удалось достичь успеха?

Это человек, которым можно восхищаться, ведь он всегда идет к своей цели и не видит препятствий. Им всегда двигало желание быть известным и оставить след после себя. Василенко всегда стремился быть полезным обществу, поэтому решил идти за своей мечтой и набраться решимости, чтобы воплотить свои смелые проекты. Прежде чем достигнуть известности и небывалых вершин, Роману пришлось пройти через «взлеты и падения», множество препятствий, сложностей, но это его не сломило и не остановило.

 

Когда создавался первый бизнес, Роман понимал, что это рискованный шаг и что для этого нужно вкладывать много сил и время. Но он был готов как этому, благодаря чему и стал успешным. Его пример может вдохновить каждого начинающего предпринимателя, который не верит в себя. Знайте, что если идти к своей цели и не останавливаться, то всё обязательно получится

 

 

Роман Василенко: биография российского предпринимателя

 

Многие предприниматели начали свою деятельность самостоятельно, и к определенному возрасту уже достигли серьезных успехов. Именно такие люди вызывают уважение у всех окружающий. Как раз к таким и относится Роман Василенко.

 

Биография известной личности

 

Роман Василенко – известный российский предприниматель, который за все время своей деятельности успел возглавить компанию Life is Good Ltd и жилищный комплекс ЖК Бест Вей.

 

Родился будущий бизнесмен в 1969 году в семье военнослужащих. Из-за работы родителей, семья постоянно меняла место проживания. Семейная деятельность повлияла на дальнейшее обучение парня, поэтому он тоже получил военное образование. После окончания училища, Роман работает в ВМФ и уходит в 1998 году в звании майора.

 

Парень всегда мечтал быть успешным и приносить пользу людям, поэтому помимо военного образования, он также занимался и финансовым консалтингом. Именно это желание и двигало его постоянно к дальнейшему развитию. Благодаря своему стремлению к лучшему, Роман посвятил свою жизнь финансам и постоянно развивался в этом направлении, обучаясь на курсах MBA в разных европейских странах.

 

В направлении финансового консалтинга парень часто терпел крах, однако упорная работа над собой и огромная мотивация позволили ему достичь нереальных высот в этом направлении.

 

Карьера бизнесмена у парня началась в 2013 году, когда они вместе с напарником организовали свою первую компанию. Благодаря репутации Романа, многие коллеги пришли работать к нему. Несмотря на головокружительный старт, мужчину ждал крах, ведь компаньон переписал весь бизнес на себя, тем самым оставив Романа ни с чем.

 

Однако, несмотря на все удары судьбы, мужчина продолжил добиваться новых вершин. И благодаря этому, в 2014 году Роман запускает новый бизнес, для решения жилищных вопросов. Именно эта предпринимательская деятельность сделала его популярным.

 

Роман Василенко – это живой пример того, что даже при неудачах не стоит опускать руки. 

 

 

Роман Василенко: жилищная кооперация – оптимальный способ решения жилищного вопроса

Председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко убежден, что жилищная кооперация – оптимальный инструмент решения жилищной проблемы россиян

 

- Роман Викторович, как быстро можно приобрести квартиру с помощью ЖК «Бест Вей»?

 

- Сейчас средний период ожидания составляет примерно шесть месяцев. Кооператив был создан в 2014 году. В 2018 году мы приобрели более 600 квартир.

 

ЖК — это, по сути, касса взаимопомощи: речь идет о покупке жилья в рассрочку, а не в кредит. Собирается несколько пайщиков и в складчину приобретает жилье для одного. Потом начинаются возвратные выплаты от того, кому уже купили квартиру, кроме того, могут прийти новые пайщики, так копится сумма на покупку квартиры для другого, затем для третьего и т.д.

 

Очередь до второго или до третьего дойдет тем быстрее, чем больше пайщиков придет в кооперативе и чем больше будут возвратные выплаты от тех, кому уже купили квартиру. Причем сумма, составляющая долю самого пайщика в покупке квартиры для него, может постепенно аккумулироваться на счете кооператива.

 

- А в чем преимущество жилищного кооператива?

 

- 70% российских семей не могут себе позволить себе ипотечное кредитование. Значительная часть из тех, кто нуждается в жилье, даже и не обращаются в кредитные организации: проблемы с кредитной историей, нет официальной работы, официальные доходы не те, что требует банк, нет постоянной прописки…

 

А из тех, кто обращается, большинство получает отказ. По данным Счетной палаты РФ, более четверти средств, выделенных для жилищного субсидирования молодых семей из бюджета, оказались невостребованными, так как семьи не могут получить кредит.

 

Следующее препятствие – кредит вам могут одобрить совсем не на ту сумму, которая вам необходима. И вы будете вынуждены покупать ту квартиру, которую сможете себе позволить на предоставленные деньги.

 

Как работает жилищный кооператив? Для приобретения объекта недвижимости с помощью ЖК «Бест Вей» член кооператива вносит – единовременно или постепенно 35% от стоимости объекта жилой недвижимости, 65% вносит кооператив – и приобретается квартира.

 

Кроме того, финансирование со стороны ЖК очень демократично: мы не проверяем кредитную историю, покупателем квартиры может быть абсолютно любое лицо, не зависимо от того, есть ли у него официальная работа или нет, были у него просрочки по кредитам или нет.

 

Мы предоставляем максимально удобный график платежей – дифференцированный. Пайщик должен полностью расплатиться с нами за 10 лет. Могут предоставляться платежные каникулы. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру.

 

- А если пайщик окажется мошенником или переоценит свои финансовые возможности?

 

- Финансовая безопасность кооператива обеспечивается тем, что на период расчета за средства, предоставленные кооперативом, квартира находится в собственности кооператива. Если член кооператива по различным причинам выходит из кооператива или исключается из него, паевой взнос полностью возвращается пайщику. Квартира либо передается другому пайщику, либо реализуется на открытом рынке.

 

- При ипотечном варианте право собственности сразу оформляется за гражданина.

 

- Да, но это собственность под обременением – под залогом! К тому же вы можете в любой момент эту так называемую собственность потерять вместе с вложенными деньгами. Или вследствие неплатежеспособности по инициативе банка. Или из-за того, что на объект недвижимости может быть обращено взыскание третьими лицами.

 

Если пайщик кооператива систематически не исполняет свои обязательства перед кооперативом по внесению ежемесячных платежей, решением общего собрания пайщик исключается из числа членов кооператива, при этом внесенные им ранее паевые средства возвращаются ему в полном объеме.

 

- Как работаете с квартирой?

 

- Мы очень тщательно проверяем объекты жилой недвижимости, которые приобретаем в интересах пайщика, в том числе их ликвидность. Проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих и технических документов, предоставленных продавцом объекта недвижимости. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

Для ЖК важны гарантии, что объект недвижимости, в который вкладываются деньги, был ликвидный. Кооператив должен понимать: если пайщик окажется неплатежеспособным, сможет ли ЖК эту квартиру передать другому пайщику или продать на открытом рынке. Это для нас фактор безопасности: не потерять деньги пайщиков.

 

- Каков правовой статус квартиры и пайщика, для которого она приобретается?

 

- До момента полного погашения средств, предоставленных кооперативом, собственник квартиры -- кооператив. Кстати, в большинстве регионов он как некоммерческая организация освобожден от налога на имущество.

 

Объект недвижимости приобретается целевым образом – для проживания конкретного пайщика и членов его семьи, потому не принимается кооперативом на учет в качестве основных средств. И в момент полного погашения долга за ту часть, которая внесена кооперативом, автоматически становится полноценным владельцем квартиры.

 

Пока пайщик расплачивается за долю, внесенную кооперативом, он бесплатно получает квартиру во владение и пользование для себя и членов семьи, прописывается в квартире.

 

- Развитие кооператива зависит от количества привлекаемых пайщиков?

 

- Да, конечно. Но их ахиллесова пята - очередь. Первая квартира обычно покупается быстро, поскольку первую группу пайщиков сформировать не так сложно. Но потом их количество растёт медленно, а возвращаемые суммы недостаточны, чтобы покупать следующие квартиры.

 

К примеру, один из московских ЖК, которому 13 лет, купил всего 104 квартиры. А наш кооператив - 100 квартир за первый год, в настоящее время более 500 объектов. Это объясняется нашей инновационной системой привлечения пайщиков, основанной на использовании механизмов сетевого маркетинга. Пайщики, для того, чтобы быстрее получить жильё, сами привлекают новых пайщиков, и при этом пайщики выступают в качестве консультантов.

 

Чтобы быстрее получить квартиру, человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей. И здесь срабатывает «сарафанное радио», превращаясь в колоссальную сеть.

 

- Будет ли этот рост вечным?

 

- Предусмотренный уставом ЖК резервный фонд позволяет сохранить устойчивость между привлеченными и использованными паевыми средствами и покрыть разрывы в период, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована.

 

- А каково правовое регулирование деятельности жилищных кооперативов?

 

- Жилищный кооператив в соответствии с пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ -- потребительский кооператив, признаваемый некоммерческой корпоративной организацией. Это юридическое лицо, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 123.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»).

 

Все пайщики вносят вступительный, членские и паевые взносы.

 

Наш ЖК согласно Уставу вправе: во-первых, использовать денежные средства пайщиков на приобретение объектов недвижимости в их интересах.

 

Во-вторых, покупать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости на территории Российской Федерации.

 

В-третьих, ЖК предоставляет пайщикам объекты недвижимости в пользование на основании акта приема-передачи после приобретения ЖК прав собственности на данные объекты недвижимости. Пайщики имеют право зарегистрироваться по месту жительства на купленных для них ЖК объектах недвижимости.

 

Информация о кооперативе «Бест Вей» раскрывается на нашем сайте https://bestwaycoop.com/.

 

- Можно ли говорить о том, что жилищная кооперация -- надежный и выгодный способ приобретения жилья на сегодняшний день?

 

- При масштабировании, при государственной поддержке -- безусловно. В Германии, например, финансирование покупки квартир происходило и происходит преимущественно с помощью так называемых строительно-сберегательных кооперативов – кстати, с частичным государственным финансированием.

 

- Как вам пришла в голову идея создать ЖК?

 

- Я долго думал, что можно предложить нужное людям, что будет востребовано и почти не имеет конкуренции среди потребностей? Жилье – вне конкуренции.

 

- Как широко работает «Бест Вей»?

 

- Мы работаем в России, аналогичные кооперативы с автономными бухгалтериями зарегистрированы в Казахстане и Киргизии. Наши офисы располагаются в городе Санкт-Петербург, Нур-Султан и Бишкек.

 

- Что мешает развитию жилищных кооперативов?

 

- Недостаточная поддержка со стороны государства. Нужна поддержка, так сказать, вербальная — как полезного для страны явления. Плюс устранение пробелов в законодательстве — появление особого правового статуса для жилищных кооперативов. Это повысит привлекательность нашей сферы.

 

Пенсионный фонд часто отказывает в перечислении в качестве паевого взноса материнского капитала. Ссылаясь на внутренние распоряжения, ПФР требует точный адрес объекта и конкретный срок приобретения жилья. Однако дело в том, что объект недвижимости пайщик выбирает после внесения им 35% от заявленной стоимости жилья и когда будут собраны средства для приобретения жилья пайщику, которые многие из них и хотят профинансировать за счет материнского капитала.

 

В настоящее время ЖК «Бест Вей» участвует в разработке законопроекта о жилищной кооперации под эгидой фракции «Справедливая Россия». Это очень важный для России закон, который позволит развить жилищную кооперацию в нашей стране.